Ce dispositif de défiscalisation concerne les particuliers, les sociétés civiles immobilières (SCI) ou encore la souscription à une société civile de placement immobilier (SCPI).
L’investissement peut concerner :
Le dispositif offre des avantages fiscaux aux contribuables comme aux SCI souhaitant investir dans un logement neuf ou en voie d’achèvement VEFA. Les réductions d’impôts peuvent atteindre jusqu’à 21% du montant de l’investissement immobilier selon la durée de location. (voir tableau ci-dessous)
Vous achetez une maison de 210 000 € que vous louez 12 ans.
Dans ce cas, le taux de réduction d’impôts applicable est de 21 %. Soit 210 000 x 0.21 = 44 100 sur 12 ans dont 4 200 € les 9 premières années puis 2 100 € les 3 années restantes.